토지대장 무료 열람 발급(인터넷 조회, 등기부등본) 방법에 대해 알려드리겠습니다. 요즘은 부동산 매매 및 거래 시 꼼꼼하게 살펴봐야 할 서류들이 꽤 많이 있습니다. 그중 토지 소유자 및 면적 정보 등 기본 정보들을 확인할 수 있는 서류인 토지대장은 가장 정확하게 면적을 확인할 수 있는 서류라 아래의 방법을 따라 필수로 발급 받으시기 바라겠습니다.
토지대장 뜻
토지대장은 국내(대한민국) 토지에 대한 정보(소재, 지번, 면적, 지목, 소유자 정보 등)를 기록하는 문서이며 부동산 거래, 토지 사용 목적 변경, 소유권 확인, 세금 부과 등 다양하게 활용됩니다.
토지대장 무료 열람 발급
토지대장은 ‘정부24’ 홈페이지에서 무료로 열람 및 발급이 가능합니다. 아래의 버튼을 통해 정부24 사이트에 접속 하시기 바랍니다. 단, 토지대장은 소유자일 경우만 무료 열람 가능하고 소유자 외에는 수수료가 발생하는 점 참고하시기 바랍니다.
- 정부24 홈페이지 접속 후 간편인증 로그인 진행
- 메인 홈 검색창에 ‘토지대장’을 입력하면 ‘토지(임야)대장등본발급’ 서비스를 클릭 or 자주찾는 서비스에서도 확인 가능
- ‘발급하기’ 버튼 클릭
- (열람 or 발급 중에 원하는 방식으로 선택합니다.)
- 빨간 표시가 된 입력 항목들을 모두 입력 후 ‘민원신청하기’ 버튼 클릭
- 서비스 신청내역에서 문서 열람 or 출력 진행
혹시라도 [토지대장, 지적도, 토지이용계획확인, 개별공지시가 등]을 한 번에 확인하고 싶으신 분들은 정부24 홈페이지에서 ‘토지 제증명 일괄 신청’으로 진행하면 됩니다.
토지대장 발급 후 보는법
보통 토지대장을 열람하거나 발급하는 경우는 지목, 면적을 확인하는 용도이기 때문에 다른 것보다 2가지의 위치를 알고 계시면 보는데 편리할 것 같습니다.
- 고유번호 / 토지소재 / 지번 : 서류 좌측 상단에 보이는 고유번호 영역에는 토지에 부여된 고유 번호입니다.
- 지목 : 고유번호 아래에 있는 지목은 [전, 답, 과, 목, 임, 대] 등 29개의 종류로 구분되어 적혀 있으며 반드시 봐야 하는 항목입니다.
- 변동일자 / 원인 : 토지 소유권이 이전된 날짜를 표기하는 곳입니다. 면적은 토지대상이 우선이지만 소유자는 등기부등본이 더 정확하기 때문에 날짜만 참고하시면 됩니다.
- 토지등급(기준수활량등급) : 세금 징수 시 사용하게 되는 등급입니다.
- 개별공시지가기준일: 매년 1월 1일에 금액이 새롭게 산정되며 세금 징수 시 사용되는 기준 금액입니다.
토지대장 발급 FAQ
전세사기 예방 차원에서 토지대장을 봐도 되나요?
네. 건물 or 토지 거래 시 토지대장 열람 및 발급을 통해 정보를 꼼꼼하게 살펴본 뒤 거래하는 것을 추천드립니다.
토지대장이 왜 필요한가요?
토지대장 등본은 토지의 소유권, 위치, 면적, 상황 등 토지와 관련한 모든 중요 사항이 기록된 공식 문서이기 때문에 법적인 행위나 부동산 거래 시 중요하게 봐야 하는 문서입니다.
토지대장 무료 발급 되나요?
소유자의 경우 토지대장 무료 열람이 가능하며 소유자가 아니라면 약간의 수수료가 발생할 수 있습니다. 자세한 발급 방법은 본문 글에서 확인할 수 있습니다.
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